以下是:南京市鼓樓區(qū)型鋼、型鋼現(xiàn)貨直銷的產(chǎn)品參數(shù)
材質(zhì) Q235B，SM490，SS400，Q345B等 產(chǎn)地 津西、萊鋼、馬鋼、日鋼、安泰，唐鋼，邯鋼等 規(guī)格 規(guī)格齊全 分類 種類全 范圍 型鋼、型鋼直銷供應(yīng)范圍覆蓋江蘇省、南京市、鼓樓區(qū)、玄武區(qū)、白下區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、下關(guān)區(qū)、浦口區(qū)、棲霞區(qū)、雨花臺(tái)區(qū)、江寧區(qū)、六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)等區(qū)域。 【恒信德】持續(xù)拓展產(chǎn)品矩陣，現(xiàn)有秦淮鍍鋅花紋板產(chǎn)地采購、棲霞鍍鋅花紋板誠信可靠、溧水鍍鋅花紋板現(xiàn)貨齊全售后無憂、白下鍍鋅花紋板敢與同行比質(zhì)量、江寧鍍鋅花紋板快速生產(chǎn)、建鄴鍍鋅花紋板廠家直銷直供等，滿足不同場景需求。型鋼、型鋼現(xiàn)貨直銷,恒信德鋼鐵貿(mào)易(南京市鼓樓區(qū)分公司)tjhx1160-3為您提供型鋼、型鋼現(xiàn)貨直銷，供應(yīng)服務(wù)范圍覆蓋江蘇省、南京市、鼓樓區(qū)、玄武區(qū)、白下區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、下關(guān)區(qū)、浦口區(qū)、棲霞區(qū)、雨花臺(tái)區(qū)、江寧區(qū)、六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū),聯(lián)系人:李立超,電話:【13612140967】、【13612140967】。 江蘇省,南京市,鼓樓區(qū) 鼓樓區(qū)建區(qū)始于民國二十二年（1933年），源于民國時(shí)期的第六區(qū)和第七區(qū)，因南京鼓樓位于境內(nèi)，故名鼓樓區(qū)。鼓樓區(qū)歷史悠久源遠(yuǎn)流長，五六千年前就有許多原始村落存在，瀕臨長江、山巒環(huán)繞、湖川相依，山、水、城、林、江渾然一體，有龍?bào)椿⒕嶂郏郎綆畡伲鴵砟暇┲鞒?1千米長江黃金岸線。
為了給您提供更的型鋼、型鋼現(xiàn)貨直銷產(chǎn)品信息，我們上傳了的產(chǎn)品視頻。請花幾分鐘時(shí)間觀看，您會(huì)發(fā)現(xiàn)更多驚喜。以下是:南京鼓樓型鋼、型鋼現(xiàn)貨直銷的圖文介紹南京鼓樓恒信德鋼鐵貿(mào)易有限公司位于北辰區(qū)韓家墅，地理位置優(yōu)越，交通便利。南京鼓樓恒信德鋼鐵貿(mào)易有限公司是一家以 鍍鋅花紋板生產(chǎn)、銷售及安裝為一體的企業(yè)。公司自成立以來，堅(jiān)持以“顧客滿意”為宗旨，以“不斷”為經(jīng)營理念，以“科學(xué)管理”為手段。以“信譽(yù)至上”為基本原則。南京鼓樓恒信德鋼鐵貿(mào)易有限公司在生產(chǎn) 鍍鋅花紋板深受廣大客戶的贊揚(yáng)，具有良好的信譽(yù)。企業(yè)目標(biāo)：質(zhì)量，立業(yè)之本，管理，強(qiáng)業(yè)之路；效益，興業(yè)之源。今日的質(zhì)量，明日的市場。 以科技為動(dòng)力，以質(zhì)量求生存。 以質(zhì)量求生存，以質(zhì)量求發(fā)展，向質(zhì)量要效益。 效益來源于服務(wù)社會(huì)的回報(bào)。
日前，《陽江市2020年重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃》已經(jīng)陽江市七屆人大五次會(huì)議審議通過。2020年陽江市共安排重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目132項(xiàng)，總投資2364.3億元，年度計(jì)劃投資329.8億元。其中，陽江宏旺、聯(lián)昌、世紀(jì)青山等不銹鋼產(chǎn)業(yè)鏈續(xù)建項(xiàng)目、新開工項(xiàng)目在列，投產(chǎn)時(shí)間均為2021年。
據(jù)《徐州日報(bào)》新消息，截至目前，徐州市18家鋼鐵企業(yè)已關(guān)停、拆除10家，包括鐵礦、寧峰、成鋼、龍遠(yuǎn)、榮陽、牛頭山、海通、龍山、聚成、博豐，其中博豐搬遷退出鋼鐵；5家過渡生產(chǎn)，2020年6月底前關(guān)停鋼鐵企業(yè)包括泰發(fā)、興達(dá)、寶豐、東亞、利國，其中利國去產(chǎn)能設(shè)備封存；整合后剩余3家，分別為中新、徐鋼、金虹。
天眼查數(shù)據(jù)顯示，近日，鋼鐵電商公司五礦電子商務(wù)有限公司發(fā)生一系列變更，阿里巴巴的投資實(shí)體——杭州阿里創(chuàng)業(yè)投資有限公司退出其股東行列。此前阿里巴巴曾持有公司44%的股份。五礦電子商務(wù)有限公司經(jīng)營范圍包括國際船舶管理；國際船舶運(yùn)輸；國內(nèi)水路運(yùn)輸；網(wǎng)上貿(mào)易代理；網(wǎng)上經(jīng)營計(jì)算機(jī)、軟件及輔助設(shè)備、金屬材料、五金、通訊設(shè)備、電子產(chǎn)品等。
截至2020年3月18日，發(fā)改委基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展司調(diào)度的533個(gè)交通重大項(xiàng)目中，除湖北及西北東北等部分省區(qū)尚未具備開工條件的23個(gè)項(xiàng)目外，已全部實(shí)現(xiàn)復(fù)工。其中鐵路項(xiàng)目37個(gè)，已開復(fù)工34個(gè)；高速公路項(xiàng)目459個(gè)，已開復(fù)工443個(gè)；長江干線航道整治工程項(xiàng)目7個(gè)全部復(fù)工；機(jī)場項(xiàng)目30個(gè)，已開復(fù)工26個(gè)。
自然資源部發(fā)布關(guān)于開展礦產(chǎn)資源規(guī)劃（2021-2025年）編制工作的通知，通知要求，2020年6月底前，形成全國規(guī)劃草案。2020年12月底前，完善規(guī)劃文本，組織規(guī)劃論證。2021年3月底前，聯(lián)合發(fā)展改革委、工業(yè)和信息化部、財(cái)政部、生態(tài)環(huán)境部、商務(wù)部等上報(bào)國務(wù)院審批。
近日，工業(yè)和信息化部、應(yīng)急管理部聯(lián)合召開煤炭行業(yè)工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用工作座談會(huì)。工業(yè)和信息化部副部長陳肇雄指出，工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)是實(shí)現(xiàn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)全要素、全產(chǎn)業(yè)鏈、全價(jià)值鏈連接，支撐實(shí)體經(jīng)濟(jì)數(shù)字化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化轉(zhuǎn)型的新型基礎(chǔ)設(shè)施。他強(qiáng)調(diào)，煤炭工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)是轉(zhuǎn)變煤炭行業(yè)生產(chǎn)方式的重要支撐，煤炭生產(chǎn)水平的重要手段，優(yōu)化煤炭行業(yè)資源配置的重要平臺(tái)。
近日，工信部召開推動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同復(fù)工復(fù)產(chǎn)電視電話會(huì)議，會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要把推動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同復(fù)工復(fù)產(chǎn)作為當(dāng)前工作的重點(diǎn)，切實(shí)解決企業(yè)實(shí)際困難，分級(jí)分類推動(dòng)解決省區(qū)內(nèi)及跨地區(qū)跨部門問題；推動(dòng)大企業(yè)牽引中小企業(yè)抱團(tuán)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，千方百計(jì)穩(wěn)住中小企業(yè)，充分發(fā)揮龍頭企業(yè)帶動(dòng)作用；充分發(fā)揮地方工業(yè)和信息化主管部門的作用，牢固樹立主動(dòng)服務(wù)意識(shí)，切實(shí)增強(qiáng)服務(wù)能力；派駐到重點(diǎn)省的復(fù)工復(fù)產(chǎn)聯(lián)絡(luò)員也要加強(qiáng)部省溝通協(xié)調(diào)，積極發(fā)揮作用。越來越多船舶離開海運(yùn)市場進(jìn)行脫硫設(shè)備安裝，市場運(yùn)力供給有所緩解，同時(shí)月底燃油價(jià)格表現(xiàn)震蕩上行，BDI指數(shù)出現(xiàn)小幅反彈，截止11月26日，BDI指數(shù)反彈至1351點(diǎn)，較月初下降346點(diǎn)，環(huán)比下降22.0%，但仍高于去年同期，同比增長11%。
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天津恒德鋼鐵貿(mào)易有限公司我公司主營：型材(角鋼、槽鋼、工字鋼、扁鋼、H型鋼、T型鋼、C型鋼、冷拔圓鋼、鍍鋅角鋼、鍍鋅槽鋼、鍍鋅扁鋼、鍍鋅H型鋼、鍍鋅工字鋼、鍍鋅圓鋼、鍍鋅C型鋼等。）鋼管（鍍鋅管、焊管、無縫管、合金管、方矩管、鍍鋅方管、直縫管、等。）鋼板（卷板，開平板、花紋板、中厚板、中厚板數(shù)控切割、耐磨板、特厚板等。）不銹鋼(不銹鋼板材、不銹鋼管材、不銹鋼棒材、直條、帶材、不銹鋼型材、型材、焊材、水暖件、法蘭盤、閥門、標(biāo)準(zhǔn)件。)有色金屬（銅板、銅棒、銅管、銅排)(鋁板、鋁棒、鋁管、）
宏觀信息
3月份，邢臺(tái)市生態(tài)環(huán)境局在常態(tài)化環(huán)境執(zhí)法檢查中發(fā)現(xiàn)了一批問題。現(xiàn)將部分涉及鋼鐵及相關(guān)企業(yè)的案件匯總?cè)缦拢赫诤附幼鳂I(yè)，焊煙凈化器未運(yùn)行，產(chǎn)生的煙氣直接排放，涉嫌未采取集中收集處理措施。上述問題，立案擬處罰6萬元。該加工點(diǎn)無任何環(huán)保手續(xù)及污染治理設(shè)施，有兩臺(tái)滾篩加工設(shè)備，露天堆放物料，屬典型“散亂污”企業(yè)。上述問題，邢臺(tái)縣分局已聯(lián)合鄉(xiāng)鎮(zhèn)按照“兩斷三清”標(biāo)準(zhǔn)，對該企業(yè)進(jìn)行徹底取締，并移交公安處理，對李青龍本人行政拘留10天。①生產(chǎn)車間有四臺(tái)鉆孔機(jī)未在環(huán)評(píng)文件中體現(xiàn)，屬批建不符；②調(diào)取監(jiān)控錄像發(fā)現(xiàn)3月1日8時(shí)15分左右（重污染天氣Ⅱ級(jí)橙色預(yù)警期間）噴漆房外有噴漆作業(yè)，噴漆房未使用，未落實(shí)重污染天氣Ⅱ級(jí)橙色預(yù)警應(yīng)急響應(yīng)措施；③焊接作業(yè)中，焊煙收集器未能正常使用；④布袋除塵器收集的粉塵清理不及時(shí)；⑤危廢間設(shè)置不規(guī)范。上述問題，責(zé)令企業(yè)立即整改，針對①②③項(xiàng)環(huán)境違法問題，立案處罰32.2萬元。
3月16日，生態(tài)環(huán)境部網(wǎng)站發(fā)布金屬鑄造等五項(xiàng)排污許可技術(shù)規(guī)范，包括《排污許可證申請與核發(fā)技術(shù)規(guī)范 金屬鑄造工業(yè)》（HJ1115-2020）、《排污許可證申請與核發(fā)技術(shù)規(guī)范 鐵合金、電解錳工業(yè)》（HJ1117-2020）等，推進(jìn)排污許可制度改革。目前，五個(gè)行業(yè)排污許可證申請與核發(fā)功能近日即將正式上線，屆時(shí)相關(guān)行業(yè)排污單位可在全國排污許可證管理信息平臺(tái)中正式申報(bào)排污許可證。金屬鑄造工業(yè) 歷史悠久，屬于工業(yè)之基，主要包括黑色金屬鑄造和有色金屬鑄造，其中黑色金屬鑄造主要分布在河北、山東、山西等地，有色金屬鑄造主要分布在長三角、重慶、珠三角等地區(qū)。金屬鑄造工業(yè)污染物主要來自于廢氣排放，廢氣排放中尤以顆粒物為主。本技術(shù)規(guī)范按照生產(chǎn)工序?qū)饘勹T造排排污單位產(chǎn)排污特點(diǎn)、污染因子進(jìn)行梳理，針對重點(diǎn)管理和簡化管理，分別規(guī)定廢氣污染物排放濃度和排放量的許可限值要求，明確廢水、廢氣、固體廢物污染防治等運(yùn)行管理要求，并對排污單位自行監(jiān)測、環(huán)境管理臺(tái)賬和排污許可證執(zhí)行報(bào)告等環(huán)境管理要求進(jìn)行規(guī)范。同時(shí)，本技術(shù)規(guī)范還與即將頒布的《鑄造工業(yè)大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行了充分銜接。本技術(shù)規(guī)范的發(fā)布實(shí)施，將對金屬鑄造行業(yè)的大氣污染防治水平、行業(yè)環(huán)保管理水平的整體、規(guī)范排污許可證核發(fā)與監(jiān)管等方面發(fā)揮重要作用。◎商務(wù)部：明年要突出做好“6+1”重點(diǎn)工作。即深化“一帶一路”國際合作、推進(jìn)步行街改造、推動(dòng)工業(yè)品下鄉(xiāng)農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)城、辦好第三屆進(jìn)博會(huì)、推進(jìn)自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)和自貿(mào)港建設(shè)、鞏固商務(wù)扶貧成效，加上做好中美經(jīng)貿(mào)問題應(yīng)對。
◎中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)，今年全國房地產(chǎn)調(diào)控次數(shù)已達(dá)575次，遠(yuǎn)超去年全年450次。專家預(yù)計(jì)樓市降溫將延續(xù)。
◎交通運(yùn)輸部：截至目前，全國農(nóng)村公路總里程已超404萬公里，預(yù)計(jì)到今年年底，具備條件的鄉(xiāng)鎮(zhèn)和建制村將通上硬化路。
行業(yè)要聞
◎12月17日，全國累計(jì)11家鋼廠發(fā)布調(diào)價(jià)信息，累計(jì)調(diào)整幅度在0到50元/噸（除特別備注外，上述調(diào)整幅度及執(zhí)行價(jià)格均為含稅）。
◎截至12月17日17:00，螺紋鋼HRB400 20mm全國均價(jià)3941元/噸，跌23元/噸；冷軋板卷1.0mm全國均價(jià)4428元/噸，漲1元/噸；4.75熱軋板卷全國均價(jià)3879元/噸，跌6元/噸。
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◎唐山市自12月17日12時(shí)起解除重污染天氣Ⅱ級(jí)應(yīng)急響應(yīng)。據(jù)Mysteel調(diào)研，調(diào)坯軋鋼廠多存復(fù)產(chǎn)計(jì)劃，部分企業(yè)晚上開始正常生產(chǎn)，Mysteel預(yù)估唐山型鋼日產(chǎn)量較當(dāng)前增加4.77萬/噸。
◎受環(huán)保管控升級(jí)影響，12月12日-17日安鋼3#4747m3高爐計(jì)劃燜爐5天，同時(shí)1#2200m3高爐已于10月底停產(chǎn)至今，預(yù)計(jì)影響日均鐵水產(chǎn)量1.5萬噸左右。
◎12月17日山東優(yōu)特鋼廠棒材總庫存13.51萬噸，較12月9日減少3.59萬噸，環(huán)比下降21%，較去年同期減少3.09萬噸，同比下降18.61%。生產(chǎn)方面：魯麗預(yù)計(jì)19日復(fù)產(chǎn)；濰鋼預(yù)計(jì)20日復(fù)產(chǎn)；廣富大棒軋線檢修；其余鋼廠正常生產(chǎn)。
◎12月17日，統(tǒng)計(jì)103家全國鍍鋅企業(yè)，共計(jì)出貨量15486噸，較上個(gè)交易日減少362噸，降幅為2.28%，減少多的區(qū)域是華東地區(qū)，較上個(gè)交易日減少205噸，降幅為2.55%。
◎山東臨沂地區(qū)三家焦化企業(yè)，目前已有一家處于停產(chǎn)狀態(tài)，另一家接近停產(chǎn)，剩余一家焦企生產(chǎn)暫時(shí)正常。總計(jì)約減少0.63-0.64萬噸/天，涉及品種主要為準(zhǔn)一級(jí)干熄冶金焦。
◎長治個(gè)別焦企由于近期原材料價(jià)格持續(xù)走強(qiáng)，雨雪、霧霾天氣頻繁發(fā)生，導(dǎo)致運(yùn)費(fèi)上漲，自12月18日起冶金焦價(jià)格上調(diào)50元/噸。
◎11月份Mysteel統(tǒng)計(jì)全國332家礦山企業(yè)月度精粉產(chǎn)量為2233.5萬噸，環(huán)比增33萬噸，增幅1.5%，同比增186.2萬噸，增幅9.1%；1-11月份累計(jì)產(chǎn)量24407.4萬噸，同比增1604.9萬噸，增幅7.0%。同期統(tǒng)計(jì)，全國186座礦山企業(yè)產(chǎn)能利用率為64.2%，環(huán)比增2.4%。
原創(chuàng)精選
◎有獎(jiǎng)?wù)骷?| 厲害了，我的"鋼鐵" 厲害了，我的國：本次征稿面向全社會(huì)，歡迎業(yè)內(nèi)從業(yè)人員、相關(guān)企業(yè)、市場機(jī)構(gòu)、研究機(jī)構(gòu)等。只要您和鋼鐵有“故事”均可踴躍參賽！
◎【北材南下】港口發(fā)運(yùn)恢復(fù) 南下實(shí)發(fā)過半：截至12月16日，東北螺紋資源南下實(shí)發(fā)達(dá)到53%、盤線南下實(shí)發(fā)達(dá)到54%，鋼廠南下熱情不減、發(fā)運(yùn)節(jié)奏整體順暢。
◎Mysteel快訊：枯水期航道擁堵 輸杭船只運(yùn)力下降：近期長三角地區(qū)可能迎來持續(xù)降雨，航道水位不足情況有望緩解。
盤前預(yù)測
◎建筑鋼材：12月17日，全國25個(gè)主要城市20mm三級(jí)螺紋鋼均價(jià)3942元/噸，較上個(gè)交易日下跌22元/噸。預(yù)計(jì)短期國內(nèi)建筑鋼材價(jià)格弱勢震蕩運(yùn)行。
◎熱軋板卷：12月17日，全國24個(gè)主要城市4.75mm熱軋板卷均價(jià)3879元/噸，較上個(gè)交易日下跌6元/噸。預(yù)計(jì)今日熱軋價(jià)格維持弱勢震蕩運(yùn)行。
◎冷軋板卷：12月17日，全國24個(gè)主要城市1.0mm冷卷均價(jià)4428元/噸，較上個(gè)交易日上漲1元/噸。預(yù)計(jì)今日全國冷軋板卷價(jià)格暫穩(wěn)運(yùn)行。
◎中厚板：12月17日，全國24個(gè)主要城市20mm普板均價(jià)3815元/噸，較上個(gè)交易日持平。短期內(nèi)價(jià)格或維持盤整運(yùn)行。
◎進(jìn)口礦：12月17日，進(jìn)口礦現(xiàn)貨市場活躍度表現(xiàn)一般。早間連鐵盤面表現(xiàn)較弱，山東地區(qū)貿(mào)易商報(bào)價(jià)較昨日下降5-10元/噸，主流PB粉報(bào)價(jià)670元/噸，唐山、天津、沿江地區(qū)報(bào)價(jià)基本持穩(wěn)，唐山、天津主流PB粉報(bào)價(jià)680元/噸，沿江地區(qū)主流PB粉報(bào)價(jià)在690元/噸，可議空間均在5元/噸以內(nèi)。
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在樓市下行周期，大部分城市之前的新建住宅限制簽約房源逐漸釋放，使得統(tǒng)計(jì)口徑為網(wǎng)簽價(jià)格的新房數(shù)據(jù)依然上行。大部分城市新建商品房價(jià)格失真，房價(jià)更多要看二手房價(jià)格。
財(cái)政部應(yīng)對疫情工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室主任、社會(huì)保障司司長符金陵3月14日表示，近兩年我國經(jīng)濟(jì)下滑壓力較大，財(cái)政收入增幅放緩，此次疫情對經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生了一定沖擊，季度財(cái)政收入也受到了階段性影響。但同時(shí)也要看到，我國經(jīng)濟(jì)規(guī)模較大，發(fā)展?jié)摿^大，韌勁較強(qiáng)，財(cái)政收入規(guī)模較大，調(diào)整潛力和余地也較大。
3月13日，工業(yè)和信息化部副部長辛國斌在國務(wù)院聯(lián)防聯(lián)控機(jī)制發(fā)布會(huì)上表示，要切實(shí)增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同復(fù)工復(fù)產(chǎn)的動(dòng)能，工信部將會(huì)同有關(guān)部門積極推動(dòng)擴(kuò)大內(nèi)需，培育新型消費(fèi)，穩(wěn)定汽車等大眾消費(fèi)，促進(jìn)5G技術(shù)場景應(yīng)用，發(fā)展遠(yuǎn)程醫(yī)療、在線教育、在線辦公等新業(yè)態(tài)新模式。同時(shí)，辛國斌表示，要進(jìn)一步加大力度推動(dòng)工業(yè)通信業(yè)重大項(xiàng)目加快開工建設(shè)，加快5G網(wǎng)絡(luò)、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能、智慧城市等新基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，推動(dòng)在建項(xiàng)目盡快投產(chǎn)達(dá)產(chǎn)。另外，也將繼續(xù)跟蹤一些重大工程、重大項(xiàng)目，特別是一些重大外資項(xiàng)目的落地實(shí)施，進(jìn)一步帶動(dòng)原材料產(chǎn)業(yè)等消費(fèi)需求。調(diào)控方式不一
與年末氣候相呼應(yīng)，各地房地產(chǎn)調(diào)控方式同樣“冷熱不一”。
日前，黑龍江住建廳等6部門聯(lián)合發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全省房地產(chǎn)市場監(jiān)管的通知，規(guī)定房企拍地前需承諾土地購置資金是合規(guī)自有資金，不屬于金融貸款、資本市場融資等。此外，經(jīng)核查發(fā)現(xiàn)房企購地資金不符合要求的，將取消土地競買資格，并在兩年內(nèi)禁止參加土地招拍掛。
針對土地端房企資金性質(zhì)，黑龍江嚴(yán)控態(tài)度明確。多位業(yè)內(nèi)專家表示，如果非自有資金進(jìn)入土拍市場，隨著參與者增多可能會(huì)推高成交價(jià)格。此舉有利于土地市場和預(yù)期穩(wěn)定，對于違規(guī)企業(yè)會(huì)給予重罰，不能拍地意味不能滾動(dòng)開發(fā)，房企對待土地拍賣會(huì)更為謹(jǐn)慎。
往南行進(jìn)，分別位于長江中下游的長沙、張家港，卻均因樓市政策引發(fā)曖昧不明的爭論。
12月11日，長沙市發(fā)改委發(fā)文，對商品房價(jià)格的構(gòu)成進(jìn)行規(guī)范，并將商品房的平均利潤率限定在6%~8%。消息再度引起輿論關(guān)注。12月12日早間，長沙市發(fā)改委回應(yīng)稱，這是長沙2017年新政有效期滿后的延續(xù)，且僅適用于成本法監(jiān)制商品住房。
同樣在12月11日，張家港市房產(chǎn)交易中心工作人員稱，取消限售過戶的政策已經(jīng)停止。而就在前一日，上述機(jī)構(gòu)工作人員稱，房屋不滿兩年可以直接過戶，沒有限售要求。類似調(diào)控“一日游”遠(yuǎn)非首次，今年7月，河南開封宣布取消“限售”，第二天該市又宣布撤銷政策。
暫放爭論，往陸地南端繼續(xù)前行。此時(shí)，調(diào)控步伐呈現(xiàn)活躍態(tài)勢，從西南地區(qū)的成都、到世界第四大灣區(qū)內(nèi)的深圳、廣州、佛山，“松綁”動(dòng)作不斷。其中成都解除高新南區(qū)居民限購約束，佛山等城則通過人才政策拓寬購房窗口。
“今年的樓市政策一直是雙向調(diào)控，既有放松，又有收緊。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出。但整體調(diào)控力度依然驚人，11月全國地產(chǎn)調(diào)控次數(shù)刷新今年紀(jì)錄，高達(dá)72次。在地方政府緊鑼密鼓的調(diào)整下，2019年初至今，房地產(chǎn)調(diào)控次數(shù)合計(jì)達(dá)575次，遠(yuǎn)超去年全年450次。
值得注意的是，多城密集啟動(dòng)人才政策調(diào)整購房資格，這是近期調(diào)控力度高企的主要原因。數(shù)據(jù)顯示，全國累計(jì)超過20城在11月發(fā)布各類人才政策，在包括佛山、南京、上海、成都、中山等接近10城新政中，都有與人才購房資格、購房補(bǔ)貼的相關(guān)內(nèi)容。
不管調(diào)控松緊如何，地方基于土地財(cái)政而“托底”樓市卻大同小異。譬如，佛山去年賣地收入894億元，一般公共預(yù)算收入703億元，對土地的依賴度高達(dá)127.1%。同時(shí)，佛山今年前10個(gè)月成交新房92492套，自3月來已出現(xiàn)罕見6連跌。土地財(cái)政依賴癥不減，若樓市處于降溫通道，仍是難以承受之痛。
樓市進(jìn)入調(diào)整期
放眼過往地產(chǎn)周期，此輪房地產(chǎn)調(diào)控力度，堪稱空前。三年前，從中央到地方，各種政策輪番出臺(tái)，將狂熱樓市縛住手腳。從“五限”制度、到今年地產(chǎn)融資收緊，此輪調(diào)控的效果已經(jīng)開始顯現(xiàn)。
據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，11月70個(gè)大中城市新建商品住宅中，僅44個(gè)城市房價(jià)上漲，較10月再減6城，是近兩年市場低點(diǎn)；房價(jià)下滑城市本月增至21個(gè)，為年內(nèi)高，其中跌幅大的是烏魯木齊，跌幅為0.9%。作為一線城市的廣州，也進(jìn)入跌幅前十。
張大偉認(rèn)為，在樓市下行周期，大部分城市之前的新建住宅限制簽約房源逐漸釋放，使得統(tǒng)計(jì)口徑為網(wǎng)簽價(jià)格的新房數(shù)據(jù)依然上行。大部分城市新建商品房價(jià)格失真，房價(jià)更多要看二手房價(jià)格。
而數(shù)據(jù)顯示， 11月全國二手房價(jià)下調(diào)城市達(dá)33個(gè)，已連續(xù)6個(gè)月超20個(gè)；房價(jià)上漲城市僅32個(gè)，處于近4年低點(diǎn)。其中，北京和廣州分別下降0.4%和0.2%，上海持平，深圳上漲1.4%；31個(gè)二線城市環(huán)比上漲0.1%，漲幅與上月相同；35個(gè)三線城市環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.2%。
“一二三線城市樓市逐漸進(jìn)入調(diào)整期。后續(xù)如果沒有明顯政策變化，預(yù)計(jì)下滑趨勢在2020年將持續(xù)。”張大偉表示。
中國社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院、中國社會(huì)科學(xué)院城市與競爭力研究中心近期同樣發(fā)布報(bào)告稱，2018年10月到2019年10月，中國樓市一直處在平穩(wěn)降溫過程。樓市總體降溫明顯，房價(jià)總體下降城市數(shù)量和下降速度超過去年同期，增長率的空間差異有所擴(kuò)大。
從銷售規(guī)模看，2019年11月全國商品房銷售面積達(dá)15654萬平方米，環(huán)比漲幅11%，同比漲幅1.1%。以此計(jì)算，年內(nèi)銷售累計(jì)增速繼10月首次回正后再拔高，1~11月同比增長0.2%。 但業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，這是房企“以價(jià)換量”的結(jié)果，并非市場走暖。
社科院上述報(bào)告認(rèn)為，穩(wěn)增長方面，房地產(chǎn)對經(jīng)濟(jì)增長凈貢獻(xiàn)已由正轉(zhuǎn)負(fù)；惠民生方面，房地產(chǎn)對整體的住戶部門生計(jì)產(chǎn)生了雙重影響；調(diào)結(jié)構(gòu)方面，房地產(chǎn)對結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級(jí)起到阻礙作用；防風(fēng)險(xiǎn)方面，房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)是中國經(jīng)濟(jì)的重要風(fēng)險(xiǎn)源。
在此之下，當(dāng)前房地產(chǎn)市場仍以“維穩(wěn)”為要?jiǎng)?wù)。相關(guān)報(bào)告預(yù)測，熱點(diǎn)城市調(diào)控政策仍會(huì)從緊執(zhí)行，且不排除加碼調(diào)控的可能性。隨著房地產(chǎn)市場成交量明顯下降，部分二三線城市庫存風(fēng)險(xiǎn)將逐步顯現(xiàn)。多數(shù)三四線城市房地產(chǎn)市場面臨較大下行壓力。
房企承壓過小年
調(diào)控重壓下，先感受到寒意的仍是開發(fā)商。清冷冬季，中國恒大(03333.HK)的廣告牌在石家莊交通干道上赫然陳列，上寫“全員營銷月，清尾大優(yōu)惠”。實(shí)際上，此前中國恒大通過降價(jià)促銷，前11月已實(shí)現(xiàn)5854億元銷售額，權(quán)益金額5568億元居于行業(yè)。
通過降價(jià)跑量，截至11月末，近七成房企目標(biāo)完成率已達(dá)90%以上，世茂、龍湖、陽光城、金科、中梁、禹洲、寶龍?jiān)趦?nèi)的九家房企已提前達(dá)成全年目標(biāo)。同時(shí)，也有超兩成房企目標(biāo)完成率尚在80%~90%之間，另有少數(shù)房企目標(biāo)完成率仍不及80%。
在銷售承壓、融資收緊的情況下，房企在土拍市場仍然謹(jǐn)慎。從土地購置面積看， 1~11月土地購置面積累計(jì)增速降14.2%，較前10月收窄2.1個(gè)百分點(diǎn)。“當(dāng)前房地產(chǎn)市場依舊處于下行階段，全國土拍溢價(jià)率依舊保持在低位。”克而瑞認(rèn)為。
而如果樓市持續(xù)降溫，資金監(jiān)管力度不減，房企資金鏈將面臨巨大壓力。同策研究院數(shù)據(jù)顯示，2019年中174家上市房企整體現(xiàn)金持有量相比年初增長7.98%至31466億元，同時(shí)總有息負(fù)債比年初也增加10.69%至76654億元。伴隨著負(fù)債規(guī)模不斷增大，企業(yè)財(cái)務(wù)將風(fēng)險(xiǎn)增大，穩(wěn)健性受到影響。
不過多位受訪者認(rèn)為，鑒于年底是房企沖業(yè)績關(guān)鍵期，勢必將加大營銷力度，以價(jià)換量換取現(xiàn)金流。而樓市全年有望刷新2018年15萬億的成交金額，全年銷售額大概率超過16萬億元。
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