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12月固定資產投資、房地產開工和施工面積同比增速的下滑并不值得恐慌，因為這主要是由于季節性因素的天氣惡劣以及節假日因素工地施工下降。預計這一趨勢將延續到2013年1月和2月。但是同期商品房銷售額增速卻較11月了0.9個百分點，至10%。
尤其是住宅銷售面積增速僅為2%，但是銷售額卻增長了10.9%，顯示了商品房價格反彈明顯。銷售面積和銷售價格作為開工數據的提前指標，預示著2013年商品房開工和施工數據將逐漸好轉。其次，2012年粗鋼增速放緩，今年1月上旬粗鋼產量反彈：數據顯示2012年粗鋼產量7.17億噸，同比增長3.1%，漲幅創10年新低。
2012年粗鋼產量增速的放緩，是2012年鋼價低迷下業需求不振的結果，也是經濟大周期視角下進入后工業化時期鋼材需求增速減緩的必然要求。2013年1月上旬日均粗鋼產量預估為194.42萬噸，環比超過2%，年化粗鋼產量為7.1億噸，低于2012年的實際產量。
雖然鋼材價格近期弱勢運行，部分地區螺紋鋼價格小幅下滑，但從鋼材產量的回升來看，焦炭需求依然向好。中鋼協公布的數據顯示，1月上旬重點企業粗鋼日產量為167.49萬噸，環比上升3.8%，按此推算1月上旬粗鋼日均產量為194.42萬噸，環比上升2.3%。
根據1噸粗鋼需要0.96噸的生鐵來計算，1月上旬生鐵日均產量為186.64萬噸，折成月度在5599萬噸左右，比去年12月回升10%左右。生鐵產量的回升，使得焦炭需求逐步轉好。由于上游煉焦煤價格較為，下游鋼廠產量回升對焦炭采購需求向好，使得焦炭價格自1月以來呈現穩中有漲格局，山東、河北、山西等地焦炭價格受原料價格上行的影響，逐步推高，漲幅在3050元/噸。
去年12月份以來，主要城市中房價上漲城市越來越多，銷售情況越來越好。中原地產研究中心數據顯示，到今年1月中旬，54個城市新建住宅簽約套數同比增長103%。在指數統計的40個城市中，新年伊始住宅成交量同比城市占以上。
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