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在樓市下行周期,大部分城市之前的新建住宅限制簽約房源逐漸釋放,使得統(tǒng)計(jì)口徑為網(wǎng)簽價(jià)格的新房數(shù)據(jù)依然上行。大部分城市新建商品房?jī)r(jià)格失真,房?jī)r(jià)更多要看二手房?jī)r(jià)格。
繼11月地產(chǎn)調(diào)控次數(shù)刷新年內(nèi)紀(jì)錄后,樓市定向微調(diào)仍在加碼。從國(guó)土北端的黑龍江、長(zhǎng)江中游的長(zhǎng)沙,到位于珠三角的廣佛,各地密集出臺(tái)資金審查或人才引進(jìn)措施。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì),今年全國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控次數(shù)已達(dá)575次,遠(yuǎn)超去年全年450次。
戲劇性事件仍在上演。12月10日,江蘇張家港市默默取消商品房?jī)赡晗奘壅撸l(fā)全國(guó)關(guān)注。但未等政策官宣,張家港便宣布停止限售松綁。微妙的調(diào)控態(tài)度與樓市氣氛,讓人不禁想到去年此時(shí)山東菏澤打響調(diào)控松綁槍,隨即悄然離場(chǎng)。
工信部日前表示,企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)存在“五點(diǎn)”困難:一是人員流動(dòng)存在“痛點(diǎn)”,企業(yè)反映用工短缺依然存在,一些關(guān)鍵崗位員工受困于疫情嚴(yán)重地區(qū)難以返崗;二是物流運(yùn)輸存在“堵點(diǎn)”,“后一公里”的問(wèn)題沒(méi)有完全解決;三是中小企業(yè)現(xiàn)金流存在“斷點(diǎn)”,政府出臺(tái)的各項(xiàng)扶持政策緩解了中小企業(yè)的資金壓力,但是在一些地方有一些企業(yè)反映這些政策看得見(jiàn)摸不著;四是原材料供應(yīng)存在“卡點(diǎn)”,一些企業(yè)原材料不足,部分重要原料企業(yè)沒(méi)有復(fù)工復(fù)產(chǎn);五是防疫物資不足存在“難點(diǎn)”,防疫物資產(chǎn)能產(chǎn)量雖然有了較大幅度的,但是面對(duì)復(fù)工復(fù)產(chǎn)帶來(lái)的巨量需求,供給依然存在不小缺口。
日前,裝載210噸鋼軌的重載列車從包頭西站順利抵達(dá)曹妃甸港通用站,這是曹妃甸港股份公司西北腹地鋼材首次通過(guò)鐵路集港運(yùn)輸,標(biāo)志著通用碼頭西北內(nèi)陸腹地的海鐵聯(lián)運(yùn)能源大通道正式貫通,也標(biāo)志著公司打通外向、暢通內(nèi)向、以海鐵聯(lián)運(yùn)為特征的港口高質(zhì)量發(fā)展新格局已初步形成。
據(jù)電網(wǎng)消息,截至3月12日,電網(wǎng)有限公司經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)(除湖北省外),所有在建3205項(xiàng)35千伏及以上輸變電工程、33項(xiàng)抽水蓄能工程全部復(fù)工復(fù)產(chǎn),涉及輸電線路7.5萬(wàn)公里、變電容量3.8億千伏安、抽水蓄能裝機(jī)3785萬(wàn)千瓦,提前實(shí)現(xiàn)復(fù)工復(fù)產(chǎn)目標(biāo)。針對(duì)土地端房企資金性質(zhì),黑龍江嚴(yán)控態(tài)度明確。多位業(yè)內(nèi)專家表示,如果非自有資金進(jìn)入土拍市場(chǎng),隨著參與者增多可能會(huì)推高成交價(jià)格。此舉有利于土地市場(chǎng)和預(yù)期穩(wěn)定,對(duì)于違規(guī)企業(yè)會(huì)給予重罰,不能拍地意味不能滾動(dòng)開(kāi)發(fā),房企對(duì)待土地拍賣會(huì)更為謹(jǐn)慎。
往南行進(jìn),分別位于長(zhǎng)江中下游的長(zhǎng)沙、張家港,卻均因樓市政策引發(fā)曖昧不明的爭(zhēng)論。
12月11日,長(zhǎng)沙市發(fā)改委發(fā)文,對(duì)商品房?jī)r(jià)格的構(gòu)成進(jìn)行規(guī)范,并將商品房的平均利潤(rùn)率限定在6%~8%。消息再度引起輿論關(guān)注。12月12日早間,長(zhǎng)沙市發(fā)改委回應(yīng)稱,這是長(zhǎng)沙2017年新政有效期滿后的延續(xù),且僅適用于成本法監(jiān)制商品住房。
同樣在12月11日,張家港市房產(chǎn)交易中心工作人員稱,取消限售過(guò)戶的政策已經(jīng)停止。而就在前一日,上述機(jī)構(gòu)工作人員稱,房屋不滿兩年可以直接過(guò)戶,沒(méi)有限售要求。類似調(diào)控“一日游”遠(yuǎn)非首次,今年7月,河南開(kāi)封宣布取消“限售”,第二天該市又宣布撤銷政策。
暫放爭(zhēng)論,往陸地南端繼續(xù)前行。此時(shí),調(diào)控步伐呈現(xiàn)活躍態(tài)勢(shì),從西南地區(qū)的成都、到世界第四大灣區(qū)內(nèi)的深圳、廣州、佛山,“松綁”動(dòng)作不斷。其中成都解除高新南區(qū)居民限購(gòu)約束,佛山等城則通過(guò)人才政策拓寬購(gòu)房窗口。
“今年的樓市政策一直是雙向調(diào)控,既有放松,又有收緊。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出。但整體調(diào)控力度依然驚人,11月全國(guó)地產(chǎn)調(diào)控次數(shù)刷新今年紀(jì)錄,高達(dá)72次。在地方政府緊鑼密鼓的調(diào)整下,2019年初至今,房地產(chǎn)調(diào)控次數(shù)合計(jì)達(dá)575次,遠(yuǎn)超去年全年450次。
值得注意的是,多城密集啟動(dòng)人才政策調(diào)整購(gòu)房資格,這是近期調(diào)控力度高企的主要原因。數(shù)據(jù)顯示,全國(guó)累計(jì)超過(guò)20城在11月發(fā)布各類人才政策,在包括佛山、南京、上海、成都、中山等接近10城新政中,都有與人才購(gòu)房資格、購(gòu)房補(bǔ)貼的相關(guān)內(nèi)容。
不管調(diào)控松緊如何,地方基于土地財(cái)政而“托底”樓市卻大同小異。譬如,佛山去年賣地收入894億元,一般公共預(yù)算收入703億元,對(duì)土地的依賴度高達(dá)127.1%。同時(shí),佛山今年前10個(gè)月成交新房92492套,自3月來(lái)已出現(xiàn)罕見(jiàn)6連跌。土地財(cái)政依賴癥不減,若樓市處于降溫通道,仍是難以承受之痛。
之所以會(huì)選擇無(wú)縫鋼管,那是因?yàn)檫@種鋼管,對(duì)于管道的尺寸,有著非常嚴(yán)格的要求。 然后進(jìn)入退火流程,退火要用酸性液體進(jìn)行酸洗,酸洗時(shí)要注意表面是否有大量的起泡產(chǎn)生,如果有大量的起泡產(chǎn)生說(shuō)明鋼管的質(zhì)量達(dá)不到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。外觀上冷軋無(wú)縫管要短于熱軋無(wú)縫管,冷軋無(wú)縫管的壁厚一般比熱軋無(wú)縫管要小,但是表面看起來(lái)比無(wú)縫管更加明亮,表面沒(méi)有太多的粗糙,口徑也沒(méi)有太多的毛刺。 1973年危機(jī),表面是滯脹引發(fā)的鋼鐵產(chǎn)業(yè)危機(jī),根源問(wèn)題是美國(guó)鋼鐵工業(yè)在面臨來(lái)自國(guó)外競(jìng)爭(zhēng)、勞動(dòng)力成本逐步攀升的壓力下,自身競(jìng)爭(zhēng)力的下降。上世紀(jì)70年代前后,有產(chǎn)業(yè)工會(huì)組織的美國(guó)工人,特別是美國(guó)汽車工人聯(lián)合會(huì)和美國(guó)鋼鐵工人聯(lián)合會(huì)兩大強(qiáng)勢(shì)組織,推動(dòng)工資成本遠(yuǎn)超過(guò)沒(méi)有強(qiáng)有力工作組織的行業(yè)。1959年為期116天的鋼鐵工人大罷工,使美國(guó)國(guó)內(nèi)用鋼企業(yè)不得不求助于國(guó)外進(jìn)口鋼材,美國(guó)次變成了一個(gè)鋼材凈進(jìn)口的,其后出口減少,進(jìn)口大幅增長(zhǎng)。1960年美國(guó)進(jìn)口鋼材270萬(wàn)噸,1968年達(dá)到1500萬(wàn)噸。在這個(gè)階段,美國(guó)自身的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)也在調(diào)整,服務(wù)業(yè)比重在,資本不再青睞重工業(yè),轉(zhuǎn)向信息技術(shù)和服務(wù)業(yè),1940至1980年間,服務(wù)行業(yè)人員占總就業(yè)人口數(shù)的比率,由46%上升為82%。2008年危機(jī)之前,美國(guó)制造業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)在調(diào)整理順,鋼鐵企業(yè)持續(xù)優(yōu)勝劣汰,產(chǎn)業(yè)開(kāi)始再度整合,部分企業(yè)特別是一些沒(méi)有及時(shí)進(jìn)行調(diào)整的鋼鐵聯(lián)合企業(yè)破產(chǎn)或是進(jìn)入破產(chǎn)保護(hù)程序,也涌現(xiàn)出以紐柯為代表的,生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)靈活、體制適應(yīng)時(shí)代要求、具有較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力的短流程鋼廠,整體結(jié)構(gòu)趨于成熟。在危機(jī)來(lái)臨之后,美國(guó)鋼鐵行業(yè)受到一定影響但較為短暫。
截至媒體報(bào)道發(fā)稿時(shí),1500mm碳素鋼卷主流報(bào)價(jià)行情元每噸鍍鋅方管,1800mm寬卷報(bào)價(jià)行情在元每噸。
從鋼鐵米爾斯的角度來(lái)看,成本在短期內(nèi)有所增加,減少華南、East、的供應(yīng)量有所增加,后市壓力將繼續(xù)增加。 與此同時(shí),大連金牛對(duì)于大口徑厚壁管行業(yè)的未來(lái)走勢(shì)則做出了較為悲觀預(yù)計(jì)。公司稱,2009年將是近十年來(lái)特鋼市場(chǎng)形勢(shì)嚴(yán)峻的一年。世界經(jīng)濟(jì)危機(jī)對(duì)鋼鐵市場(chǎng)所造成的沖擊程度大大超出人們想象。從國(guó)內(nèi)市場(chǎng)看,除等極少數(shù)行業(yè)影響較小外,其它行業(yè)對(duì)特鋼的需求急劇萎縮。 zxzspqg+kdczwy
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