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廣州發(fā)布的《廣州市2017-2021年住宅用地供應計劃》明確指出，未來5年，廣州計劃供應住宅用地3200萬平方米，從供地占比來看，租賃住房占據(jù)了25.8%。在增加供給的同時，“限價”也是重要的保障措施。7月24日，上海首批公開出讓的兩幅租賃住房用地底價成交，樓面價格分別僅5569元/平方米和5950元/平方。對比周邊地價，開發(fā)商去年7月拿地時，成交樓面價就達到了3.03萬元/平方米，可以說是“白菜價”了。據(jù)知情人士透露，兩塊地拍賣前實際共有34家房企領取了申請書，但是終分別僅有一家競買企業(yè)通過資格審查并提交了競買保證金，“這是有意設置高門檻，因為報名需要有相關單位蓋章的資格認定書，以防止競買者過多，成交價過高”。過，從更宏觀和長遠的角度來看，這類政策的提出，還在于可能改變房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展模式，促進租賃行業(yè)機構投資者的崛起。7月中下旬，住建部等九部門聯(lián)合印發(fā)的通知提出的4項加快發(fā)展住房租賃市場的舉措中項便是“培育機構化、規(guī)模化住房租賃企業(yè)”。亞豪機構市場總監(jiān)郭毅對《中國經(jīng)濟周刊》記者分析稱，這就是希望市場上能有更多的機構化租賃企業(yè)，改變目前以小業(yè)主為主的供應結構。“只有這樣才能提高租賃市場的規(guī)范度和透明度，擠壓小業(yè)主的生存空間，保護租客權益”嗅覺更靈敏的或許還是企業(yè)投資者。在《租賃崛起》中，鏈家就稱“未來的增長希望在租賃”。這不僅是中介公司的預感，也是各大開發(fā)商的行業(yè)共識。據(jù)內部人士透露，過去幾個月以來，無論是國內知名的大地產(chǎn)公司，還是區(qū)域地產(chǎn)公司，都已經(jīng)迅速開啟爭奪戰(zhàn)。積極的估計要屬萬科了，據(jù)不完全統(tǒng)計，截至目前，其已在北京、廣州和佛山等地擁有5處自持物業(yè)地塊。2016年在北京市海淀區(qū)西北旺的兩宗地塊以“競報自持比例”方式招標，萬科憑自持比例中標，堪稱該場競標的“贏家”。萬科還在2016年成立了長租品牌“泊寓”，并在今年年初以30億元入股鏈家，足見其對租賃市場的看重。無論是中介還是房企其實都已提前向租賃市場轉型，搶奪自持物業(yè)和只租不售的地塊更是不可旁落的戰(zhàn)略布局。”郭毅說。當然，至于到底能不能如愿以償，還有待市場的檢驗。但“房子是用來住的，不是用來炒的”這一定位，不會變。多地推行環(huán)保措施，對供給端產(chǎn)生持續(xù)影響。海外新簽合同額強勁增長的背后，正是“一帶一路”倡議背景下，企業(yè)“走出去”，擴大發(fā)展規(guī)模所帶來的紅利。時隔五年，林剛依舊記得尼日利亞留給他的印象。電梯門口張貼著隨時會停電的警示，“如果停電，不要慌，他們會再用發(fā)電機來啟動電梯，這種現(xiàn)象，在當時的尼日尼亞首都阿布賈很普遍。”他告訴時代周報記者。2013年，作為電力企業(yè)的高級工程師，林剛先后去到許多非洲調研，停電給他留下深刻的印象。而這一年，中國提出“一帶一路”倡議，林剛所在的中國能源建設集團廣東電力設計研究院有限公司(以下簡稱“中國能建廣東院”)乘風出海。2016年中國能建廣東院新簽合同額44億元，實現(xiàn)營業(yè)收入20億元，兩項指標占比均超過公司總額的40%;2017年，中國能建廣東院新簽新簽合同額62億元，實現(xiàn)業(yè)務營收30.94億元，同比分別增長41%和68%。
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